Prestige à vendre Camares 18 pièces 273 m2 Aveyron (12360) - 233000 €

Description Prestige Camares

Au coeur du Rougier de l'Aveyron, dans le charmant village de Camarès, cette remarquable propriété occupe une partie indépendante d'un ancien couvent du XIX? siècle. Restaurée avec soin et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie unique mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel de développement.
Située à seulement quelques pas des commerces, services, écoles et commodités du village, la propriété bénéficie également d'un environnement exceptionnel avec un vaste parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de visiteurs ou le stationnement de plusieurs véhicules.
Une demeure atypique aux multiples possibilités
Développant environ 272 m² habitables, la bâtisse est répartie sur trois niveaux habitables complétés par des combles aménageables et des caves.
Dès l'entrée, le charme opère avec :
une ancienne chapelle d'environ 50 m² aux magnifiques volumes et à la hauteur sous plafond remarquable,
plusieurs salons et espaces de réception,
jusqu'à 10 chambres réparties sur les étages,
plusieurs points d'eau et sanitaires,
une cuisine indépendante,
de nombreux espaces annexes permettant d'envisager différents projets.
L'ensemble est chauffé par un chauffage central au fioul avec chaudière récente.
Un jardin rare en centre de village
La propriété dispose d'un magnifique jardin clos d'environ 561 m², véritable écrin de verdure comprenant :
- arbres fruitiers matures,
- puits alimenté par une nappe phréatique,
- espaces de détente et terrasses exposées sud,
- accès véhicules indépendants.
Le terrain présente un atout particulièrement rare : une partie est constructible, avec des études de faisabilité déjà réalisées laissant envisager jusqu'à environ 300 m² de construction supplémentaire selon les projets et autorisations en vigueur.
Accessibilité exceptionnelle
La propriété bénéficie de plusieurs accès :
- accès principal depuis la Grand Rue,
- accès direct au jardin par une rue lat

• Annonce Pro
• Terrain698 m²
• Surface273 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F