Maison à vendre Island 9 pièces 260 m2 Yonne (89200) - 245000 €

Description Maison Island

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! à 8 mn d'AVALLON (89200)
PRIX DE VENTE : 245.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Vanessa Febvre vous propose :
Situé sur la commune d'Island, ce pavillon d'architecte construit dans les années 1980 offre une surface habitable d'environ 260 m² et bénéficie d'une construction de qualité en parpaing et brique, avec un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un plafond à la française, offrant un accès direct à une grande terrasse. La cuisine est aménagée. Un couloir distribue une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de placards de rangement, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que trois grandes chambres en parquet massif, dont certaines disposent de placards et d'un accès direct à la terrasse. Un petit garage isolé avec placard complète ce niveau.

A l'étage, une vaste mezzanine apporte un bel espace supplémentaire. Un couloir dessert une grande salle d'eau avec placards, un WC indépendant, ainsi que trois autres chambres. Cet étage donne également accès à un grenier isolé pouvant être aménagé selon les besoins. L'ensemble est équipé de fenêtres et de Velux apportant une belle luminosité.

Le bien dispose d'un sous-sol complet. La propriété s'étend sur un grand terrain de plus d'un hectare, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Deux terrasses permettent de profiter de l'extérieur, dont une terrasse couverte sur vide sanitaire. 

Sur le plan technique, la maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul complété par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en bois double vitrage, accompagnées de volets bois et de volets roulants solaires. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs d

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbd1
• Construction1979
• Terrain14287 m²
• Surface260 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C