Maison à vendre Marsas 5 pièces 96 m2 Gironde (33620) - 279000 €

Description Maison Marsas

A 10 kms de Saint-André de Cubzac, dans la commune de Marsas, facilement accessible de la N10 donnant un accès rapide à la rocade bordelaise, à 5 minutes d'une gare SNCF , amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette maison contemporaine d'environ 96 m² habitables, soigneusement entretenue, nichée au coeur du village de Marsas dont l'environnement est paisible et tranquille, avec un petit parc judicieusement paysagé et arboré, offrant une ambiance empreinte de sérénité, tout proche des vignobles de Haute-Gironde.
Cette demeure propose :
Un espace de vie :
- On entre directement dans un salon-séjour soigneusement entretenu traversant et lumineux, doté de sa cheminée insert et d'un accès direct par une des 2 baies vitrées sur sa terrasse et son store ban télécommandé à l'ombre d'une végétation luxuriante à l'arrière de la maison. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier avec son garage attenant possiblement transformable en surface habitable.
Un espace de nuit :
- 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé.

A l'extérieur, non attenant vous retrouvez un carport pour garer votre véhicule.
Non attenante au fond du jardin, vous retrouverez une judicieuse dépendance à adapter selon vos besoins, soit un bureau pour télétravailler ou pour une chambre à habiter, avec son petit atelier à côté et son chalet en bois sur sa dalle de béton qui complètera les dépendances.
Dans un jardin, vous profiterez d'un terrain piscinable, vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
Le double vitrage et le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur avec ses 2 climatisations réversibles, sa cheminée-insert et ses convecteurs électriques assurent un confort thermique homogène toute l'année.

Caractéristiques principales :

- 1 Cuisine indépendante 11.80 m²
- 1 Séjour-Salon

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Construction2000
• Terrain1230 m²
• Surface96 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A