Maison à vendre Taninges 8 pièces 186 m2 Haute savoie (74440)

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Description Maison Taninges

Si vous êtes à la recherche d'une grande maison au calme, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, ne cherchez plus ! Cette maison de 186 m², avec son jardin de 600 m², est faite pour vous.

La maison est vendue entièrement meublée, avec cuisine équipée (piano de cuisson au gaz, réfrigérateur américain, lave-vaisselle...).

156 route de Flérier - Taninges.

L'ENVIRONNEMENT :

Située dans la vallée du Giffre, Taninges offre un environnement naturel privilégié, entre nature et accessibilité. La commune bénéficie d'un accès rapide (15 minutes) à Cluses ainsi qu'aux stations du Grand Massif. C'est un emplacement idéal pour profiter de la vie à la montagne tout en restant proche des axes principaux de la vallée de l'Arve. En effet, l'autoroute A40 permet de relier Chamonix ou Genève en 50 minutes. Annecy est à 1 heure.

Vous bénéficierez du calme de la campagne, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le Super U est à 50 mètres, et le centre du village à 600 mètres (boulangerie, tabac, banque, poste, pharmacie...). En prime, le lac de Flérier, idéal pour vos promenades au bord de l'eau et vos moments de détente en famille, se trouve au bout de la rue.

LA MAISON :

La maison est issue de la rénovation d'une ferme du XVIIIe siècle. Mitoyenne par l'arrière uniquement, toutes les pièces sont exposées plein sud.
Elle offre un cadre de vie authentique, paisible et fonctionnel.
La maison a été rénovée en grande partie notamment dans les étages. Des travaux de finition permettront d'exploiter tout son potentiel !
Vous retrouverez tout le charme du chalet alpin avec l'omniprésence du bois (charpente d'origine, plafonds avec poutres apparentes, parquet...).

Le confort n'est pas pour autant négligé, car la maison a été pensée pour être économe en énergie (DPE en C) :

o 2 poêles à bois au rez-de-chaussée.
o 1 ballon d'eau chaude thermodynamique.
o Fenêtres en bois double vitrage.

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