Maison à vendre Niort 6 pièces 103 m2 Deux sevres (79000) - 234000 €

Description Maison Niort

Niort, quartier Saint-Liguaire, aux portes du Marais Poitevin : maison sur sous sol 6 pièces de 103 m² sur un terrain clos d'environ 990 m², entièrement rénovée en 2024.
Travaux récents : électricité refaite à neuf, cuisine aménagée et équipée environ 10 m2, posée par un professionnel (2024), menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques et isolation des combles.

Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 29m² s'ouvre sur une cuisine de 10 m². L'espace nuit comprend quatre chambres de 10, 13, 12 et 10 m², complétées par une pièce supplémentaire en sous-sol, utilisable en bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant .

Le sous-sol complet offre 1 pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau, buanderie avec possibilité d'aménager une cuisine d'été et un garage de 90 m² avec espace atelier, proposant de beaux volumes de rangement et d'aménagement. Le jardin clos est piscinable et permet d'envisager des aménagements extérieurs (terrasse, potager, espace détente).

Situation pratique : Écoles et transports à proximité immédiate (bus gratuit), accès rapide aux zones commerciales de La Mude et cadre de vie calme, à deux pas du Marais Poitevin.

Prix : 234 000 euros
Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 225 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour12 m²
• Terrain890 m²
• Surface103 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : D