Maison à vendre Pruille-l'eguille 5 pièces 107 m2 Sarthe (72150) - 199990 €

Description Maison Pruille-l'eguille

NOUVEAUTÉ A PRUILLÉ-L'ÉGUILLÉ

Vous recherchez le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié ? Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 107 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 400 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et un poêle à granulés installé en 2025.
Une chambre parentale avec sa salle de bain.
Une seconde chambre.
Un WC indépendant.

A l'étage :

Un palier desservant deux chambres.
Une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire :

Deux belles terrasses en bois pour profiter des beaux jours.
Un terrain arboré de plus de 3 400 m².
Une dépendance de stockage.
Une cave.
Un puits.
Un double garage.

Côté équipements :
Fibre optique raccordée
Assainissement collectif
VMC simple flux
Chauffage par poêle à granulés (2025) complété par des radiateurs électriques

Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison rénovée.

Prix de vente frais d'agence inclus 199 990 euros
Honoraires charge acquéreur 10 990 euros soit 5.81%
Prix de vente net vendeur 189 000 euros

DPE (D) GES (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain3447 m²
• Surface107 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B