Appartement à vendre Bordeaux 2 pièces 38 m2 Gironde (33800) - 189000 €

Description Appartement Bordeaux

33800-BORDEAUX. Au coeur du très recherché quartier NANSOUTY, découvrez cet appartement bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à proximité immédiate des COMMERCES, des TRANSPORTS, des écoles et de la célèbre place Nansouty, appréciée pour son ambiance conviviale et son esprit de quartier.
Vous profiterez également d'un accès rapide à la GARE SAINT-JEAN, un véritable atout pour les déplacements quotidiens et professionnels.
Situé au 6 ÉTAGE d'une résidence, cet appartement de 2 PIÈCES d'environ 38 M² séduit par sa BELLE LUMINOSITÉ et sa VUE DÉGAGÉE SANS VIS-A-VIS.
Son véritable atout : un BALCON FILANT accessible depuis les pièces principales, offrant un agréable espace extérieur où il est tout à fait possible d'installer une TABLE ET DES CHAISES pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement admirer la vue dominante sur les environs.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Un CELLIER PRIVATIF situé sur le même palier vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Idéal pour un PREMIER ACHAT, un PIED-A-TERRE BORDELAIS ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : EMPLACEMENT, EXTÉRIEUR, LUMINOSITÉ, VUE DÉGAGÉE et PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR A VISITER SANS TARDER !
PRIX: 189 000 EUROS
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la resp

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1975
• Surface38 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D