Maison à vendre Escaudoeuvres 6 pièces 150 m2 Nord (59161) - 96500 €

Description Maison Escaudoeuvres

Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier).

Le Projet : Division en 3 logements
Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants :

RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft).

Étages : Un duplex de 50 m².

Revenu locatif cible : 1 650 E / mois.

Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier
Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour.

Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m².

État & Travaux
Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1930
• Terrain598 m²
• Surface150 m²

Informations complémentaires