Maison à vendre Mareuil-sur-cher 4 pièces 98 m2 Loir et cher (41110) - 175000 €

Description Maison Mareuil-sur-cher

Maison avec belles possibilités - Sans vis-à-vis

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 98 m² offrant un cadre de vie calme et agréable, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un grand poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux.Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'un WC indépendant ainsi que de combles isolés et aménageables offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies

Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1662m2 avec un abri pour le bois et d'une cabane idéal pour le rangement extérieur.

Les + :
Aucun vis-à-vis
Grand terrain
Combles aménageables
Poêle à bois
Panneaux solaires

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 902 E
- Mode de chauffage : Électrique (radiateurs électriques, bois (poêle à bois)

Surface : 98m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Classe D
Consommation énergétique primaire : 198 kWh/m2/an
Consommation énergétique finale : 140 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 E et 1940 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique classe D.

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction2005
• Terrain1662 m²
• Surface98 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D