Maison à vendre Combloux 14 pièces 362 m2 Haute savoie (74920) - 1825000 €

Description Maison Combloux

74920 - COMBLOUX - FERME À DÉCOUVRIR - COUP DE C?UR - VUE MONT BLANC - PROCHE VILLAGE -

Pierre-Edouard BUISSON, Patricia PERINET-MARQUET et EFFICITY vous présentent une ancienne ferme de charme et de caractère offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes.

Certificat de SUPERFICIE 362 M² Carrez et de 435 M² de surface au sol pour . Implantée sur un généreux terrain de 2032 m².

Situé non loin du centre du village de COMBLOUX, bénéficiant de calme et d'authenticité.

Depuis l'extérieur, vous serez enchantés de découvrir ce joli four à pain en pierre, accompagné de sa grande terrasse et offrant une vue exceptionnelle.

UNE PARTIE de la FERME est actuellement occupée en gîte de tourisme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, moderne et très fonctionnelle grâce à son arrière-cuisine.

Un élégant salon vient compléter ces espaces de vie en toute convivialité.

La partie NUIT du GITE se compose d'une chaleureuse montée d'escalier offrant une très belle bibliothèque pour le plaisir de se donner un temps de lecture.

Sur ce pallier, une PREMIERE grande chambre, salle de douche et toilettes indépendantes.

Les QUATRE autres CHAMBRES sont en SUITE, certaines avec douche, ou baignoire et même les deux pour une d'entre elles. TOILETTES dans toutes les chambres.

SECONDE PARTIE de la FERME :

Un APPARTEMENT INDEPENDANT avec DEUX CHAMBRES, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes, terrasse avec vue Mont Blanc, qui pourrait représenter une bonne rentabilité locative si besoin.

Un SECOND APPARTEMENT se situe sur le DERNIER niveau de la ferme.

Il dispose de 2 chambres, deux salles d'eau. Cette partie peut être revisitée pour faire de la rentabilité locative. Accès par l'extérieur OU être aménagée en fonction de vos besoins.

CÔTÉ PRATIQUE /

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE en C

8 places de parking EXTÉRIEURES et 2 INTÉRIEURES

• Annonce Pro
• Pièces14
• Chambres9
• Sbds3
• Séjour63 m²
• Construction1876
• Terrain2032 m²
• Surface362 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C