Maison à vendre Saint-avertin 6 pièces 111 m2 Indre et loire (37550) - 320000 €

Description Maison Saint-avertin

Lola BRECHAT vous propose à Saint Avertin (37550) ce joli pavillon de 111m2 situé dans un quartier résidentiel très calme et proche de toutes les commodités : pharmacie, médecins et commerces dans un rayon de 800 mètres, école maternelle et primaire à 500 mètres, collège à 900 mètres. Le centre-ville de Saint-Avertin est à moins d'un kilomètre, et l'accès à l'avenue Beaugaillard (axe Tours / Chambray-lès-Tours) à moins de deux minutes en voiture.

Entièrement rénovée en 2014, cette maison traversante (Est/Ouest) comprend une cuisine ouverte donnant sur un spacieux double-séjour (salle à manger + salon) de 28.5 m2. Orientée Ouest, cette pièce de vie bénéficie notamment de la luminosité d'une baie vitrée donnant sur un balcon. Au même étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage inférieur compte une partie habitable, traversante elle aussi, comprenant deux chambres avec placards intégrés, un deuxième WC indépendant et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne. Au même niveau, un espace garage de 30 m2 et un atelier de 10 m2 complètent le bien.

Le jardin de 355 m2 offre de belles possibilités d'aménagement : terrasse, potager, etc. Il entoure la maison, la rendant parfaitement indépendante.

Chauffage au gaz.
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

DPE : D (237 kWh/m2 par an) GES : D (49 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Prix de vente : 320 000 Euros HAI (honoraires inclus de 15 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.9% soit 305 000 Euros hors honoraires)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour28 m²
• Construction1970
• Terrain431 m²
• Surface111 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D