Immeuble à vendre Toulouse 240 m2 Haute garonne (31300) - 739500 €

Description Immeuble Toulouse

Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement locatif située dans un secteur recherché de Toulouse, à seulement 850 m du tramway Croix-de-Pierre et à proximité immédiate des bords de Garonne.

Revenus locatifs annuels hors charges : 44 800 E
Rentabilité brute : 5,86 %

Cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m² et comprend :

o 4 T1
o 1 T1 bis
o 1 T2
o 1 T3
o 1 garage attenant

L'ensemble est intégralement loué en meublé, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Les atouts de cet investissement :

Immeuble entièrement loué
Monopropriété
Revenus sécurisés
Emplacement recherché
Tramway et commerces à proximité
Location meublée
Chaudière gaz remplacée en 2022
Potentiel patrimonial à long terme

Taxe foncière : 3 578 E/an.

Dossier complet, baux et éléments financiers disponibles sur demande.

• Annonce Pro
• Surface240 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F