Appartement à vendre Nancy 2 pièces 48 m2 Meurthe et moselle (54000) - 110000 €

Description Appartement Nancy

Situé en plein c?ur de Nancy, sur la place Charles III, donnant sur le marché couvert, dans un environnement commerçant et dynamique, cet appartement prend place au sein d'une bâtisse de caractère datant du XVIIIe siècle (1769), avec une belle cour intérieure et de magnifiques escaliers en pierre. Il bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun.
Cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 48,85 m² se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine.
Seul appartement sur le palier, il offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux. Il présente un réel potentiel de valorisation après rafraîchissement, avec des perspectives intéressantes pour un projet d'investissement locatif, en location longue durée ou en location meublée de courte durée (selon stratégie), ou pour un premier achat.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée Sud-Est et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres et Velux.
Il dispose également d'une chambre indépendante, d'un couloir desservant les espaces ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle, facile à optimiser.
Le bien bénéficie d'une cave privative pour le stockage, complétée par une cave commune dédiée aux vélos, un atout pratique en centre ville.
Une visite virtuelle est disponible, permettant notamment de visualiser la vue dégagée depuis l'appartement sur le marché couvert ainsi que les parties communes, dont la cour intérieure et les escaliers en pierre.

Copropriété :
oCopropriété bien entretenue, dans une bâtisse ancienne de caractère.
oCharges de copropriété : environ 188 E / trimestre (incluant les charges courantes et la cotisation au fonds travaux, selon derniers appels disponibles).
oAucune procédure en cours connue au sein de la copropriét

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour19 m²
• Surface48 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D