Appartement à vendre Cercier 3 pièces 106 m2 Haute savoie (74350)

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Vente Appartement 3 pièces CERCIER 74350

Description Appartement Cercier

Duplex T3 modulable en T4, de 106 m² carrez, sur une surface totale de 134 m², situé au 1er étage.

Le 1er niveau propose :
- Un grand salon avec cuisine neuve et équipée, ouverte sur séjour
- Une salle de bain avec WC, baignoire et douche
- Une terrasse exposée Sud avec vue sur jardin, au calme et sans vis à vis

Le second niveau propose :
- 2 grandes chambres climatisées
- 1 WC indépendant

Atout : Possibilité de créer une 3ième chambre

Au RDC, le jardin privatif de 200m², possède 2 cabanons et un barbecue en brique

Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granules neuve assurent le chauffage individuel du bien

Chauffage au sol

1 place de stationnement

DPE C / GES A

Ce bien s'installe dans une copropriété de 3 lots
Charges : 360E/an
Charges foncières : 839E/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SAS ELIV'IMMO représentée par Lauriane DURAND - Agence immobilière - 5 B rue Xavier de Maistre 73160 COGNIN
RCS n°940603400 - SIRET 94060340000018 - Capital social de 1000E
Carte professionnelle n°CPI73012025000000006 délivrée par la CCI de Chambéry
Activité Transactions sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds