Maison à vendre Laigne-en-belin 9 pièces 138 m2 Sarthe (72220) - 265200 €

Description Maison Laigne-en-belin

BIEN EN EXCLUSIVITÉ

72220 LAIGNÉ - SAINT GERVAIS

IDEAL POUR DES FAMILLES AVEC ENFANTS ET DES PRIMO - ACCÉDANTS

AUCUNE NUISANCE SONORE OU VISUELLE

Sur la commune de Laigné - Saint Gervais, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 9 pièces de 138 m2 habitables (165 m2 au sol) avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure.
Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine MOBALPA récente indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB (avec une douche italienne, une baignoire et un meuble double vasque) et un WC.
A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une salle d' eau et un WC.
Le sous sol complet permet de stationner 3 véhicules et comprend une cave, une buanderie et un cellier.
Proximité des commerces, des écoles et des transports.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Unique sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,
- 2 SDB (dont une SDB avec sa douche italienne et sa baignoire),
- Huisseries en PVC double vitrage,
- Cuisine MOBALPA récente,
- SDB récente avec une douche à l' italienne, une baignoire et un meuble double vasque,
- Sous sol complet (possibilité de stationner 3 véhicules),
- Accès direct à l' espace extérieur ,
- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports.
Prix de 265 200 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 090 euros et 2 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1298 m²
• Surface138 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B