Appartement à vendre Pont-l'eveque 3 pièces 66 m2 Calvados (14130) - 318000 €

Description Appartement Pont-l'eveque

Idéalement situé au centre-ville de Pont-l'Évêque, dans une résidence récente, sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement de 66 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que la gare située à seulement 10 minutes de marche.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. Afin de privilégier les volumes, la propriétaire a choisi de supprimer la seconde chambre initialement prévue, permettant ainsi de créer une vaste pièce à vivre de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Il est toutefois tout à fait possible de recréer cette deuxième chambre selon vos besoins.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée sud-est, prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout en centre-ville.
L'appartement est conforme aux normes PMR, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Les +
Résidence sécurisée de standing
Centre-ville et commerces à pied
Gare à 10 minutes à pied
Terrasse couverte exposée sud-est
Jardin privatif d'environ 100 m²
Possibilité de créer une deuxième chambre
Deux places de stationnement dont un box fermé, couvert et sécurisé
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges de copropriété : environ 850 euros par an
Appartement très propre, prêt à emménager

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Prix : 318 000 Euros Honoraires de négociation de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 300 000 euros net vendeur hors honoraires.

Dpe : B - 48 kwH / m²/an - GES : B- 9 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 372 euros et 504 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2025
• Surface66 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B