Appartement à vendre Annecy 3 pièces 72 m2 Haute savoie (74000) - 317000 €

Description Appartement Annecy

Appartement Type 3 , 73m² ,traversant avec Balcon sud/Est

Annecy -74000 -Haute-Savoie- quartier patinoire.
Idéalement situé pour un accès rapide Annecy nord, centre commercial carrefour 10mn à pied, gare et lac 20mn en bus, école primaire à quelques pas.
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.

Proposé par Yves LEROUX agence Propriétés-Privées.

Lumineux T3 traversant avec balcon ? Résidence rénovée (Isolation extérieure récente)

Description :
Idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement Type 3, spacieux et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition.

Traversant, il se compose :
- D'une entrée accueillante distribuant intelligemment les espaces,
- D'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud/Est, idéal pour vos cafés matinaux et vos déjeuners au soleil,
- D'une cuisine indépendante prolongée par une loggia bien pratique au quotidien,
- De deux belles chambres confortables, toutes deux équipées de placards ou dressing,
- D'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.

LES GROS + DU BIEN :
- Économies d'énergie : Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) viennent tout juste d'être achevés, vous garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise de vos charges.
- Annexes : Une cave saine complète ce bien.
- Sécurité : visiophone
- En option : Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage éclairé de 16 m².

Un appartement coup de coeur, fonctionnel et sans travaux de copropriété à prévoir. Idéal primo-accédants, couple ou investissement serein.

A visiter sans tarder !
Prix de vente : 317000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Les charges copropriété comprennent le chauffage avec compteur individuel de calories et l'eau chaude.
DPE : D GES : D . Suite aux récents travaux d'isolation et VMC hygro, le DPE va passer à C

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface72 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D