Maison à vendre Roeze-sur-sarthe 7 pièces 130 m2 Sarthe (72210) - 249600 €

Description Maison Roeze-sur-sarthe

72210 ROËZÉ SUR SARTHE

MAISON CLIMATISÉE

IDEAL POUR DES FAMILLES AVEC ENFANTS ET DES PRIMO - ACCÉDANTS

AUCUNE NUISANCE SONORE OU VISUELLE

Sur la commune de Roëzé sur Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison climatisée, lumineuse et peu énergivore de 7 pièces de 130 m2 habitables avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure sur une parcelle de plus de 1 200 m2.
Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour avec un poêle à granulés, une cuisine récente indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB (avec une douche italienne et un meuble vasque) et un WC.
Studio studio 22 m2 ( dressing , chambre , SDB+WC)
Le sous sol permet de stationner 3 véhicules et comprend une cave, une buanderie et un cellier.
Proximité des commerces, des écoles et des transports.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- MAISON CLIMATISÉE,
- Habitable de suite,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,
- Huisseries en PVC double vitrage + volets roulants électriques,
- 2 SDB,
- Sous sol complet (possibilité de stationner plusieurs véhicules),
- Accès direct à l' espace extérieur ,
- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,
- Pompe à chaleur AIR/AIR (chauffage + climatisation) installée en 2021.
Prix de 249600 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 400 euros et 3 248 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1976
• Terrain1240 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B