Maison à vendre Angouleme 3 pièces 74 m2 Charente (16000) - 99000 €

Description Maison Angouleme

Maison de ville avec jardin Quartier Victor Hugo à Angoulême Beau potentiel de rénovation
Située dans le secteur recherché du quartier Victor Hugo à Angoulême, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif ou pour une future résidence principale.
D'une surface d'environ 74 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une véranda apportant un espace supplémentaire.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, calme et agréable à l'arrière de la maison, idéal pour aménager un espace détente. Deux petites dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais dispose de nombreux atouts, notamment des combles pouvant être aménagés afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins ou votre projet.
Caractéristiques complémentaires :
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- cave
- Stationnement possible dans la rue
- Secteur proche des commodités, transports et centre-ville
Un bien offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour20 m²
• Construction1900
• Terrain210 m²
• Surface74 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D