Appartement à vendre Villepinte 3 pièces 61 m2 Seine saint denis (93420) - 158000 €

Description Appartement Villepinte

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement loué de 3 pièces d'une superficie de 61,54 m² (Loi Carrez), situé dans le quartier recherché des Merisiers à Villepinte.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité brute proche de 7 %, des locataires sérieux et soigneux en place depuis plus de 5 ans et un bail en cours jusqu'au 11 septembre 2027.

Ce bien permet de percevoir immédiatement des revenus locatifs tout en conservant une possibilité d'évolution patrimoniale à moyen terme avec une occupation personnelle envisageable à l'échéance du bail.

Sur le bien :
Situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 7 appartements, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

Il a été entièrement rénové en 2017 puis rafraîchi en 2020, offrant un logement entretenu et ne nécessitant pas de travaux immédiats.

Il se compose :
- d'une entrée avec dressing ;
- d'une pièce de vie lumineuse de 16,68 m² ;
- d'une salle à manger de 11,64 m² avec cuisine américaine ouverte ;
- d'un balcon carrelé avec vue dégagée ;
- de deux chambres avec placards intégrés (11,66 m² et 9,63 m²) ;
- d'une salle d'eau fonctionnelle de 5,29 m² avec WC.

Un box privatif complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Les atouts de cet appartement :
Appartement traversant et lumineux
Petite résidence à taille humaine
Appartement rénové et entretenu
Locataires sérieux en place depuis plus de 5 ans
Revenus locatifs immédiats
Bail en cours jusqu'au 11 septembre 2027
Rentabilité brute proche de 7 %
Box privatif inclus
Quartier recherché de Villepinte

Un investissement locatif sécurisé

L'appartement est actuellement loué avec :
- un loyer mensuel hors charges de 920 E ;
- une provision sur charges de 80 E / mois ;
- des locataires en place depuis plus de 5 ans.

La rentabilité brute indica

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour16 m²
• Surface61 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C