Appartement à vendre Merville-franceville-plage 2 pièces 40 m2 Calvados (14810) - 210000 €

Description Appartement Merville-franceville-plage

Une adresse recherchée à seulement quelques pas de la plage, un environnement naturel préservé et un cadre de vie agréable : tous les atouts sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier.

Situé à Merville-Franceville-Plage, cet appartement 2 pièces d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement recherché au c?ur de la Côte Fleurie. À seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied par un chemin piéton, il profite d'un cadre de vie agréable entre mer, nature et commodités.

Le centre-ville et ses commerces de proximité se trouvent à environ 1 kilomètre, tandis que Cabourg est accessible en quelques minutes seulement. Une piste cyclable passe au pied de la résidence et plusieurs lignes de bus desservent la commune.

Un environnement privilégié :

- À proximité immédiate de la plage et du littoral normand ;
- Cadre naturel remarquable à proximité du Bois de la Valette, de l'estuaire de l'Orne et de la baie de Sallenelles ;
- Activités nautiques, promenades, marchés et balades à vélo à portée de main ;
- Accès rapide à Cabourg et à Caen.

Une résidence pensée pour le confort quotidien :

- Résidence intimiste composée de deux bâtiments de deux étages ;
- Architecture contemporaine inspirée de l'esprit balnéaire de la Côte Fleurie ;
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès ;
- Jardin partagé paysager agrémenté d'arbres et de massifs arbustifs ;
- Espaces verts conçus pour préserver l'intimité des résidents ;
- Local à vélos équipé d'une station de gonflage, d'un espace de réparation et d'un point d'eau ;
- Certaines places de stationnement pré-équipées pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Pourquoi choisir ce bien ?

- Emplacement recherché à seulement 200 mètres de la mer ;
- Environnement calme et préservé entre littoral et espaces naturels ;
- Proximité des commerces et services du quotidien ;
- Bonne desserte grâce aux lignes

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface40 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A