Maison à vendre Fourneaux 11 pièces 376 m2 Loire (42470) - 150000 €

Description Maison Fourneaux

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FOURNEAUX cet ensemble immobilier qui constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un fort potentiel de valorisation.

Composé de trois logements actuellement loués et d'un atelier indépendant de 76 m² à exploiter, l'ensemble développe plus de 235 m² habitables ainsi que des surfaces annexes (garage, débarras, atelier).

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 13 572 euros par an, avec des perspectives d'optimisation grâce aux travaux de rénovation énergétique à prévoir sur certains logements et à l'aménagement possible de l'atelier indépendant.

L'organisation atypique des bâtiments, imbriqués les uns aux autres tout en conservant des accès distincts, permet d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales : maintien en location, rénovation avec revalorisation des loyers, création de logements supplémentaires ou découpage futur selon les projets.

Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'une opération de valorisation immobilière.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel.

Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres7
• Construction1920
• Terrain645 m²
• Surface376 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B