Maison à vendre Marmagne 4 pièces 125 m2 Cher (18500) - 189000 €

Description Maison Marmagne

Coup de c?ur en centre-ville Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis

Vous rêvez de tout faire à pied ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services médicaux, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un beau hall et sa mezzanine, qui apporte du cachet et une belle sensation d'espace. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.

Place ensuite à la convivialité : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, avec une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses. Le tout avec un accès direct au jardin

Au rez-de-chaussée :

Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou recevoir
Une salle de bain
Un WC séparé
Un grand garage

À l'étage, chacun trouve son espace :

Deux chambres lumineuses
Un bureau parfait pour le télétravail
Des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies (salle de bain supplémentaire, suite parentale...)

Côté extérieur, c'est un vrai petit havre de paix :
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
Terrasse pour profiter des beaux jours
Abri de jardin pratique

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille en toute sérénité, avec tout à portée de main !

Ne tardez pas, ce type de bien part très vite !

Contactez moi au 06 61 54 23 99
Alexia Garnier Prix 189000 E. Honoraires d'agence 5.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 179000 E.
DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1653 E - montant maxi : 1654 E.
Conseiller en immobilier : GARNIER Alexia (EI).
RSAC : 808 117 006.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La prése

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain343 m²
• Surface125 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E