Maison à vendre Saint-saturnin 14 pièces 408 m2 Sarthe (72650) - 675000 €

Description Maison Saint-saturnin

Votre nouveau projet de vie commence ici!
Imaginez un gîte dans un écrin de verdure, aux portes du Mans et prêt à ouvrir ses portes à vos futurs hôtes... Avec, en plus, une grande maison familiale entièrement de plain pied!

Pour votre projet touristique / évènementiel: un gîte de groupe (ancien gîte de France 3 épis) de 275m² pour 20 couchages, à 10 min du Mans, accessible en 5min depuis l'autoroute A11 (Paris-Nantes).
À l'extérieur tout est pensé pour la détente et les moments de convivialité: grand jardin arboré et clos, terrain de pétanque, barbecue, terrasse ensoleillée et terrasse couverte,etc... La parcelle se prête à créer une piscine pour prendre le relais de l'ancien terrain de tennis! Vos clients disposeront également d'un parking.
À l'intérieur: 2 salles de réception, une cuisine professionnelle en 2 parties (assemblage et cuisson), 6 chambres dortoirs, 4 sdb, 6 wc; l'ensemble est toujours aux normes de sécurité et pensé pour l'accessibilité PMR

La maison d'habitation de 133 m² vous séduira par sa distribution et ses volumes avec un salon-séjour de plus de 50m² avec cheminée + la cuisine ouverte, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc. Pour le côté pratique, vous apprécierez la lingerie, l'arrière-cuisine, le sas d'entrée et au sous-sol le bureau et la cave; sans oublier le double garage à quelques pas. La véranda mi-saison finira de vous charmer avec son accès à la grande terrasse donnant sur le jardin privé!

Le tout en très bon état avec une belle performance énergétique (PAC géothermie, menuiseries double vitrage...), la décoration sera à moderniser suivant vos goûts
PLUS DE PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 E
Honoraires charge acquéreur : 25 000 E soit 3,85 % TTC de la valeur du bien

• Annonce Pro
• Pièces14
• Chambres10
• Sbds6
• Construction1972
• Terrain9280 m²
• Surface408 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A