Appartement à vendre Hermitage 2 pièces 45 m2 Ille et vilaine (35590) - 171600 €

Description Appartement Hermitage

Liberkeys vous propose ce lumineux appartement 45 m2 (Loi Carrez) idéal pour primo-accédants ou investisseurs, situé à L'Hermitage dans un environnement calme et bien desservi. Ce T2 fonctionnel s'ouvre sur un séjour traversant prolongé par une terrasse agréable, parfaite pour déjeuner à l'extérieur. La cuisine, pratique et aménagée, facilite la vie quotidienne. La chambre offre une belle surface et un espace de rangement, la salle de bains et les toilettes séparées complètent ce plan optimisé.

Stationnement privatif inclus et cave indépendante : deux atouts rare sur ce type de bien qui renforcent son côté pratique (parking pour les déplacements quotidiens, cave pour stocker). La configuration et la terrasse apportent une vraie qualité de vie, adaptée à un couple ou un investisseur cherchant un locatif attractif.

Emplacement : proche des commerces de proximité, d'écoles et de transports favorisant un accès rapide aux pôles d'emploi et aux services locaux -- un bon compromis entre tranquillité résidentielle et commodités. Mandat : simple.

Charges de copropriété : 199 E / mois. Taxe foncière : 605 E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 E et 830 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33293. Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface45 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A