Immeuble à vendre Gueugnon 18 pièces 318 m2 Saone et loire (71130) - 99000 €

Description Immeuble Gueugnon

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOGEMENTS ? RENTABILITÉ ACTUELLE 13,6 % FORTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A GUEUGNON

A Gueugnon (71130), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 logements, offrant une rentabilité locative actuelle de 13,6 %.
Avec plus de 300 m² de surface et 318 m² habitables, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rénovation et d'optimisation.
Actuellement exploité en 5 appartements, dont 3 déjà loués, il génère un revenu locatif annuel de 13 536 euros.
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement rentable, avec un potentiel d'augmentation significatif des revenus locatifs.
Composition de l'immeuble
1 appartement T4 de 85 m² Loué
1 appartement T3 de 67 m² Loué
1 appartement T3 de 66 m² Libre, entièrement rénové
1 appartement T2 de 50 m² Libre
1 appartement T2 de 50 m² Loué
Potentiel locatif
Une fois les 5 logements exploités, l'immeuble peut atteindre une rentabilité estimée à 10,5 % après travaux, offrant un rendement attractif et durable.

Les points forts
- Rentabilité actuelle exceptionnelle de 13,6 %
- Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués
- Deux logements disponibles permettant une mise en location rapide
- Potentiel de création de valeur à moyen et long terme
- Immeuble en monopropriété facilitant la gestion

Un investissement idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021/22/23) : entre 3 180 euros et 4 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

• Annonce Pro
• Surface318 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E