Maison à vendre Prat 6 pièces 105 m2 Cotes d'armor (22140) - 209179 €

Description Maison Prat

Construisez votre maison dans un environnement privilégié au c?ur des Côtes-d'Armor

Offrez-vous la qualité de vie de la campagne dans un cadre résidentiel calme, verdoyant et parfaitement aménagé.

Découvrez ce lotissement privé de seulement 10 terrains à bâtir, d'une superficie comprise entre 533 m² et 970 m², entièrement viabilisés :

* Eau potable
* Électricité
* Assainissement collectif
* Fibre optique

Un cadre de vie exceptionnel

Situé à seulement 100 mètres de la vallée du Poulloguer et de son étang, ce programme bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante.

Une commune familiale et dynamique

À pied, profitez de tous les services du quotidien :

* Deux écoles à 100 m (publique avec filière bilingue breton/français et privée)
* Garderie et cantine municipales
* Centre-bourg à 200 m
* Arrêts de bus vers les collèges et lycées de Bégard, Lannion, Tréguier et Guingamp
* Boulangerie, épicerie, bar-tabac et salon de coiffure
* Bibliothèque
* Club de football, club de gymnastique et nombreuses associations

Une situation idéale

PRAT, commune dynamique de 1 100 habitants, bénéficie d'une localisation privilégiée :

* 16 km de Lannion
* 25 km de Guingamp
* 20 km du littoral et des plages de la Côte de Granit Rose (Trestel, Port-Blanc, Perros-Guirec...)

Votre future maison de 105 m²

Cette maison neuve de 105 m², conforme à la réglementation RT 2012 (classe énergétique A), a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée :

* Une suite parentale avec salle d'eau privative
* Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

À l'étage :

* Trois grandes chambres de 14 à 16 m²
* Une salle de bains spacieuse
* WC indépendants

Un garage de plus de 20 m² avec possibilité d'aménager un grenier complète ce projet et offre un véritable potentiel d'évolution.

- Prestations de qualité

* Pompe à chaleur haute performan

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Surface105 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A