Location Local commercial Guignen 57 m2 Ille et vilaine (35580) - 5100 € / an

Description Local commercial Guignen

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Guignen, d'une surface de 57 m².Cette cellule commerciale s'inscrit au sein d'un futur centre commercial implanté dans une zone en plein développement, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide reliant Rennes à Redon.Le programme, dont la construction devrait s'achever Septembre 2026, offrira un environnement moderne et attractif destiné à accueillir des activités commerciales, de services ou de restauration.Le local développe une surface de 57 m² et dispose de la possibilité d'aménager une terrasse couverte d'environ 25 m² sous auvent, constituant un atout supplémentaire pour les activités recevant du public.Cette implantation permettra de bénéficier de la dynamique économique du secteur et d'une visibilité renforcée grâce à un flux de passage régulier.
- Localisation : Futur centre commercial de Guignen
- Surface : 57 m² + terrasse de 25 m²
- Accessibilité : Proximité immédiate de la sortie de la voie rapide Rennes - Redon
- Disponibilité : Livraison prévisionnelle Septembre 2026 (aménagement possible sur juillet / aout)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

• Annonce Pro
• Surface57 m²

Informations complémentaires