Maison à vendre Toulouse 4 pièces Haute garonne (31000) - 770000 €

Description Maison Toulouse

Maison T4 140m2 en Chartreuse au calme absolu avec jardin - JEAN JAURÈS / HYPERCENTRE

Extérieur rare : Jardin en pleine terre de 60 m² et terrasse en bois ipé de 24 m² au calme absolu.

Emplacement : Hyper-centre de Toulouse (quartier Jean-Jaurès / Saint-Aubin), à deux pas des commerces, des transports et de la place Wilson.

Cachet et rénovation : Briques et galets apparents, cheminées, parquets d'origine alliés à un confort technique moderne.

Indépendance totale : Maison ne faisant pas partie d'une copropriété.

SITUATION
Imaginez franchir une discrète entrée en plein c?ur de Toulouse et vous retrouver instantanément face à un écrin de verdure insoupçonné.
Bienvenue dans cette splendide maison de type Chartreuse, une opportunité rare où le cachet historique et le confort moderne se marient harmonieusement pour créer un véritable havre de paix.
Vivre ici, c'est s'offrir le luxe absolu d'un jardin privatif en plein centre-ville.

Amoureux du charme de l'ancien sensibles aux éléments de cachet (briques et galets, cheminées d'origine, escalier en bois authentique) et exigeants sur le confort moderne (bonne isolation, climatisation réversible, DPE performant).
Proximité immédiate des commerces, métros Jean-Jaurès/Marengo, écoles, Gare Matabiau à 8min à pieds.

UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE
Dès le rez-de-chaussée de 53 m², le charme opère. Vous découvrirez un vaste séjour-cuisine traversant de 45 m² baigné de lumière, sublimé par un magnifique mur en briques et galets toulousains soigneusement rénové et une cheminée en pierre. La cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur l'espace d'accueil, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également un espace sanitaire avec douche.

PARTIE NUIT: CONFORT ET ELEGANCE au 1er etg
Un superbe escalier en bois d'origine, entièrement restauré, vous mène au premier étage dédié à l'espace nuit.
Il dessert deux grandes chambres lumineuses (14 m²

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Construction1930
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C