Maison à vendre Biganos 5 pièces 83 m2 Gironde (33380) - 299000 €

Description Maison Biganos

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21870

À Biganos, dans un environnement particulièrement calme et recherché, dans une impasse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 83,73 m 2, sans nuisances , implantée sur une belle parcelle de 1 036 m².

Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle offre aujourd'hui une base saine pour un projet de rénovation ou de modernisation selon vos envies.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une troisième pièce aménagée dans l'ancien garage pouvant servir de chambre, bureau ou espace loisirs, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.

L'agencement permet facilement d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : plus de 900 m² exploitables pour imaginer une extension, une piscine, un garage supplémentaire ou un bel espace paysager.

Un garage indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble.

« Maison saine à moderniser », « Belle base pour un projet contemporain ».

Les atouts :
- Quartier résidentiel calme et recherché.
- Situation en impasse, très peu de circulation.
- Parcelle de 1 036 m².
- Maison de plain-pied.
- Nombreuses possibilités d'agrandissement.
- Terrain compatible avec un projet piscine.
- Maison habitable immédiatement.

À prévoir :
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : modernisation des prestations intérieures, mise aux normes électriques, remplacement du système de chauffage au gaz et amélioration des performances énergétiques.

Informations complémentaires :
- Surface habitable : 83,73 m²
- Terrain : 1 036 m²
- Référence cadastrale : 33051000BL008

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour18 m²
• Construction1970
• Surface83 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D