Maison à vendre Valenciennes 5 pièces 97 m2 Nord (59300) - 210000 €

Description Maison Valenciennes

Pavillon individuel F5 de plain-pied avec sous-sol à Valenciennes

Proche des commodités et des axes principaux : sortie autoroute à proximité, commerces et centre commercial, écoles maternelle et primaire, collège, lycée et université, ainsi que centre-ville facilement accessible.

Maison individuelle de type traditionnelle, de plain-pied, de près de 100 m² habitables, construite dans les années 80, édifiée sur un terrain d'environ 345 m², avec sous-sol et jardin sans vis-à-vis.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée de plain-pied
- Entrée
- Séjour double en L, lumineux, avec nombreuses portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine séparée équipée
- Trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon les besoins)
- Salle de bains avec douche à l'italienne
- Toilettes indépendantes
- Cellier

Sous-sol
- Garage pour deux véhicules
- Deux espaces annexes de rangement et/ou atelier selon usage

Extérieurs
- Terrasse avec grande pergola couverte
- Petit jardin clos, sans vis-à-vis, avec éclairage extérieur
- Abri de jardin
- Portail électrique
- Porte de garage électrique

Équipements et confort
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs
- Climatisation réversible
- VMC
- Fibre optique
- Alarme
- Visiophone

Ce pavillon de plain-pied, fonctionnel et bien équipé, offre un cadre de vie pratique à proximité des services, des établissements scolaires et des grands axes. Idéal pour un usage familial ou pour un projet intégrant un espace bureau à domicile. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1730 E - montant maxi : 2420 E.
Conseiller en immobilier : WILLOQUEAUX David (EI).
RSAC : 493 816 649.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce imm

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain345 m²
• Surface97 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C