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Description Prestige Guiscard
Située au coeur de Guiscard, à proximité des commerces, écoles et sérvices, cette propriété atypique offre un véritable avantage : celui de conjuger confort de vie et rentabilité, Une opportunité idéale pour une famille souhaitant réduire le cout de son crédity grace à un revenue locatif déja en place, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Edifiée sur une parcelle de 677m2, la propriété dispose d'un espace extérieur privatif à l'arrière, àl'abri des regards, avec terasse, jardin et stationnement. La partie commerciale est indépendante et située sur l'avant de la propriété, permettant de préserver l'intimité de l'habitation. La maison développo 156m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour cathédrale de 46m2 offrant de beaux volumes et un atmosphère chaleureuse grâce à son insert bois et son poêle à granulés. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 20m2 compléte le RDC, ainsi qu'un WC independant. A l'étage un palier dessert 4 chambres confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet accessible à pied, idéal pour le stockage, l'atelier ou une cave simplement. La propriété comprend également un local commercial actuellement loué à une pizzeria pour 600E par mois, avec un bail en cours qui sera repris par le futur propriétaire. Un revenu immédiat permettant de financer une partie significative des mensualités ou d'améliorer la rentabilité de l'investissement. Prix de vente 190 800 E Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 E et 4 160 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin HAUT 06 13 55 69 94 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 190 800 E Selon
- Annonce Pro
- Terrain677 m2
- Surface156 m2
- DPED
