Maison à vendre Bouere 7 pièces 202 m2 Mayenne (53290) - 423700 €

Description Maison Bouere

Charme et authenticité pour cette longère située sur Bouère en Mayenne, au calme, à 15 minutes de la gare TGV menant à Paris en 1h10, à Nantes en 1h et à 20 mn d'Angers ou Le Mans.
La douceur du Haut Anjou et beaucoup de charme pour cette demeure exposée est/ouest, proche du centre bourg (2 mn en voiture) et de toutes les commodités (commerces, écoles,?) tout en profitant de loisirs sur place (pêche, promenade en forêts, centre équestre et à proximité golf, piscine, base de loisirs, théâtre national, péniches et guinguettes le long de la Mayenne ...et de très beaux sites et villages à visiter).

Elle vous propose, sur une surface de 202 m2 (surface au sol de 260 M2), avec dépendances sur un terrain de 4734 m² entièrement clos, au RDC, une entrée, une cuisine semi ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée avec insert, un second petit salon avec cheminée, deux belles chambres, une salle de bain et douche, WC indépendant et une buanderie. Toutes ces pièces donnent sur une grande terrasse exposée sud.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, WC et une grande pièce permettant de nouvelles possibilités d'aménagement.
Une superbe cave voutée est présente sous une partie de la maison.
Vous pourrez profiter d'un magnifique parc arboré qui vous offrira une agréable fraicheur idéale pendant les chaleurs de l'été.
Vous trouverez également des arbres fruitiers, une grande dépendance en pierre, un appentis et une soue.

Prix du bien : 423 700 euros
Prix du bien hors honoraires : 407 500 euros
Honoraires : 16 200 euros (3,99%)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an (E)
GES : 66 kg CO2/M² /an (E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 euros et 7 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 ét 2023 (abonnements compris)

votre

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain4734 m²
• Surface202 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E