Maison à vendre Lavare 5 pièces 71 m2 Sarthe (72390) - 137000 €

Description Maison Lavare

72390 LAVARÉ

POMPE A CHALEUR AIR / AIR REVERSIBLE (chauffage + climatisation)

Charmante maison de caractère en pierre - Lumineuse et pleine de cachet

Amoureux de l'authenticité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 71 m², offrant un cadre de vie chaleureux et un véritable cachet grâce à sa belle façade en pierre et ses éléments de caractère.

L'habitation se compose d'une pièce de vie conviviale avec insert cheminée, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

Les murs en pierre apparente, les poutres et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et accueillante. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation.

La maison est parfaitement habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Les atouts :

- Maison de plain-pied lumineuse et peu énergivore,
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Cheminée avec insert,
- Pompe à chaleur air/air réversible,
- Façades et murs en pierre de caractère,
- Belle luminosité
- Habitable de suite,
- Rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies,
- Fort potentiel de valorisation.

Cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien sain, confortable et offrant de belles possibilités d'aménagement.
DPE : Classe D - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SÉNÉCHA

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain705 m²
• Surface71 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C