Maison à vendre Marsas 5 pièces 135 m2 Gironde (33620) - 290000 €

Description Maison Marsas

A 10 kms de Saint-André de Cubzac, dans la commune de Marsas, facilement accessible de la N10 donnant un accès rapide à la rocade bordelaise, amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette belle maison contemporaine R+1 soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 135.60 m²habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 920 m2 piscinable ,avec un petit parc judicieusement arboré avec des arbres fruitiers et autres ,dans les vignobles de Haute-Gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité,
Cette demeure R+1 propose :
- Au rez de chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant une terrasse à l'ombre de sa végétation luxuriante, une entrée toute en longueur un salon-séjour lumineux, un wc séparé, une buanderie, une cave à vins, un garage transformable en superficie habitable.
- A l'étage, on retrouve un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son wc séparé, formant l'espace nuit.
- A l'extérieur, attenante à la cuisine, une judicieuse dépendance à adapter selon vos besoins, soit un bureau pour télétravailler ou pour une chambre à habiter, avec son petit atelier à côté.

A l'arrière de la maison sur le terrain , vous pourriez très bien envisager d'aménager votre piscine avec son Pool-House avec terrasse vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis.

Le double vitrage voir triple dans une chambre à l'étage et le chauffage individuel alimenté au gaz de ville assurent confort thermique homogène toute l'année.

Caractéristiques principales :

Au rez de chaussée :
- 1 Entrée 13.70 m²
- 1 Cuisine indépendante 15.00 m²
- 1 Séjour 16.50 m ²
- 1 Salon : 21.70 m²
- 1 Wc :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour37 m²
• Construction1970
• Terrain920 m²
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D