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Description Maison Tizac-de-lapouyade
A 18 kms de Saint-André de Cubzac, 9 kms de Cavignac, et 20 kms de Libourne, dans la commune de Tizac de Lapouyade, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette superbe longère en pierre et torchis, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne , d'une superficie totale de 240 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant paisible d'environ 4671 m2, offre une ambiance empreinte de sérénité et d'authenticité.
Cette demeure de caractère :
Construite en pierre et torchis, cette maison offre :
-Poutres apparentes-Beaux volumes chaleureux-Poêle à granules
-Combles exploitables offrant encore un beau potentiel
Des espaces généreux et fonctionnels :
-4 Chambres spacieuses
-1 Belle Pièce de vie avec accès direct sur la terrasse
-1 Cuisine aménagée et équipée avec accès direct jardin
-1 Salle d'eau aménagée
-1 Salle de bains aménagée
-2 wc indépendants
-1 Cellier
-1 Entrée avec un rangement optimisé pour famille nombreuse
-1 Buanderie aménagée
-1 Grand garage avec un ancien cornadis en bois plein de charme
-1 Grand parking pour plusieurs voitures
-Un extérieur t ouvert sur la nature et ses plaisirs arboré et fleuri
-Pruniers, Noisetiers, Figuiers, Cerisiers, Pommiers, Péchers, ...
-Une grande terrasse
-1 terrain constructible et piscinable
-1 puits fonctionnel
-1 grande balançoire en bois ,1 cabane pour enfants
-Toiture entièrement remaniée
-Isolation des sous-toits refaite en 2024-2025
-Le double vitrage, l'isolation des combles, le chauffage individuel électrique alimenté par une Pompe à chaleur Air-Eau associés à un poêle à bois garantissent un confort thermique homogène toute l'année.
Caractéristiques principales :
- 1 Bureau : 16.90 m²
- 1 Buanderie : 9.50 m²
- 1 Salle d'eau :
- Annonce Pro
- Pièces8
- Chambres4
- Sbd1
- Séjour50 m2
- Construction1900
- Terrain4671 m2
- Surface240 m2
- DPEC
