Maison à vendre Ponlat-taillebourg 4 pièces 98 m2 Haute garonne (31210) - 244950 €

Description Maison Ponlat-taillebourg

Située au pied des Pyrénées, entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette agréable maison de plain-pied (2007) offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une vue partielle sur les montagnes.

D'une surface habitable de 98 m², elle se compose d'une pièce de vie (34 m²) lumineuse et conviviale. Une cuisine ouverte est dans le prolongement de l'espace de vie.
Vous pourrez profiter de trois chambres confortables (10,2/ 10,7 et 11,1m²). La maison dispose également d'une salle de bain avec douche à l'italienne entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Un garage de 14,5 m² est disponible depuis la cuisine et pourrait faire office de 4ième chambre.
La maison est dans un parfait état.
Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques dans les chambres, l'isolation est excellente , les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Implantée sur un terrain de 1 800 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété garantit intimité et tranquillité. Vous pourrez apprécier chaque jour une vue partielle sur les Pyrénées depuis une terrasse plein sud.

Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités. Elle se situe proche de Montréjeau, une heure au sud de Toulouse, 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 2 heures l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe C GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 190 euros et 1 650 euros (abonnements compris) »

PRIX : 244 950 euros , dont 6.50% d'honoraires TTC à la charge acquéreur, soit 230 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pr

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1820 m²
• Surface98 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B