Maison à vendre Tours 4 pièces 102 m2 Indre et loire (37000) - 395000 €

Description Maison Tours

Dans le quartier recherché de Sainte-Radegonde, à deux pas du vignoble de Rochecorbon et avec un accès rapide aux axes autoroutes et gare TGV, Jean-Louis Bergeron vous présente cette agréable maison de plain-pied de 102 m² bâtie sur terrain de 856m².

Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations soignées , sans travaux à prévoir.

Le hall d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond, comprenant salon et salle à manger.
Cet espace communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie.
Vous profiterez également d'un chauffage au sol dans les pièces de vie, apportant un agréable confort thermique.

L'espace nuit, bien séparé, propose :

2 chambres avec placards
1 bureau
1 salle de bain
WC indépendants

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

L'autre atout de cette maison : son magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.

Depuis la pièce de vie, de larges baies vitrées s'ouvrent sur :

- terrasse ombragée
- espace convivial avec barbecue et plancha
- piscine
- cabanon de jardin
- puit

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les +
Maison en très bon état d'entretien
Plain-pied fonctionnel
Chauffage au sol dans les pièces de vie
Luminosité exceptionnelle
Quartier calme et prisé
Proximité immédiate Tours / Rochecorbon
Accès rapide A10 / gare TGV
Extérieurs sans vis-à-vis
2 places de stationnement juste devant la maison

Prix 395 000 euros
Honoraires 3.95 % inclus charges acquéreurs, soit 380 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1 927 et 2 607 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présent

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2006
• Terrain856 m²
• Surface102 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B