Maison à vendre Pleubian 3 pièces 88 m2 Cotes d'armor (22610) - 319000 €

Description Maison Pleubian

Imaginez une vie de plain-pied, lumineuse et facile, dans une maison contemporaine récente où il ne reste qu'à poser vos valises.
A L'Armor Pleubian, dans une rue calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 offre 88,40 m² habitables sur un beau terrain de 1 318 m² hors lotissement. Sa grande pièce de vie d'environ 62 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC suspendu avec lave-mains, d'un cellier/buanderie arrière cuisine et d'un garage attenant.
Côté confort : DPE A / GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 norme RT 2012, ossature bois, isolation extérieure, pompe à chaleur avec chauffage au sol et garantie décennale en cours. La terrasse exposée sud et la proximité de la plage de Pors Rand complètent ce bien rare sur le marché de Pleubian.
Prix : 319 000 euros HAI, comprenant 305 000 euros net vendeur + 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison contemporaine à Pleubian, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre proche mer.
Émilie NOUVEL ,Propriétés-Privées ? 06 59 99 75 14

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2023
• Terrain1318 m²
• Surface88 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A