Maison à vendre Allaines-mervilliers TOURY 15 pièces 445 m2 Eure et loir (28310) - 460000 €

Description Maison Allaines-mervilliers

A Toury, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses excellentes performances énergétiques. La maison principale bénéficie d'un classement énergétique C, tandis que la dépendance entièrement réhabilitée atteint l'excellente note A. Un véritable avantage pour maîtriser les consommations énergétiques et valoriser durablement votre investissement. Les bâtiments sont équipés de pompes à chaleur avec climatisation réversible, tandis que la partie dépendance profite également de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un ballon thermodynamique, des équipements modernes et particulièrement recherchés.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour-salon ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau accueille une belle suite parentale comprenant une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse idéale pour les moments de détente en famille.
L'ensemble comprend également une importante dépendance entièrement aménagée offrant un fort potentiel locatif. Vous y découvrirez un premier espace composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour desservant deux studios indépendants, chacun disposant d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace comprend également une suite avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complémentaires.
Deux agréables terrasses permettent d

• Annonce Pro
• Pièces15
• Chambres11
• Sbds8
• Construction1900
• Terrain1451 m²
• Surface445 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A