Maison à vendre Lusignan 5 pièces 113 m2 Vienne (86600) - 199900 €

Description Maison Lusignan

Vous souhaitez profiter des avantages d'une maison neuve sans attendre les délais d'une construction ?
Découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2026, située dans une impasse sur la commune de Saint-Sauvant, à quelques minutes de Lusignan. Elle offre 113 m² habitables, des prestations actuelles et un environnement calme, idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 48 m² bénéficiant d'une exposition sud-est qui lui apporte une agréable luminosité. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et propose un espace convivial au style contemporain.
La maison comprend également :
.trois chambres ;
.une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ;
.deux WC indépendants ;
.une arrière-cuisine / buanderie ;
.un garage de 20 m² avec porte motorisée, accessible directement depuis la maison.
Les prestations de confort ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles :
.chauffage par poêle à granulés ;
.menuiseries PVC double vitrage ;
.volets roulants électriques complétés par des volets battants PVC ;
.raccordement au tout-à-l'égout ;
.fibre optique disponible ;
.excellent classement énergétique avec un DPE A ;
.garanties décennales en cours sur le bâti et la toiture.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 141 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail et un portillon. Trois terrasses carrelées permettent de créer différents espaces de détente et de profiter pleinement des extérieurs.
Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, prête à accueillir ses premiers occupants sans aucun travaux à prévoir.

Prix de vente : 199 900 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2026
• Terrain741 m²
• Surface113 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A