Appartement à vendre Toulouse 4 pièces 92 m2 Haute garonne (31500) - 488000 €

Description Appartement Toulouse

T4 de 92 m² avec Jardin de 100 m² et Patio - Marengo (Calme absolu)

POINTS FORTS

Esprit "comme une maison" : Le confort du plain-pied et l'indépendance au sein d'une petite copropriété intimiste.

Double extérieur rare : Un grand jardin verdoyant de 100 m² combiné au charme d'un patio central d'environ 25m2.

Localisation premium : Au c?ur et au Calme de Marengo, à 4 minutes à pied de toutes les commodités et des transports.

Fort potentiel : Du cachet et de l'authenticité à personnaliser selon vos goûts.

Ne donne pas sur la rue

SITUATION
C'est un secret bien gardé au c?ur du quartier très prisé de Marengo.
Poussez la porte de ce bien unique aux allures de maison de ville et laissez-vous séduire par son atmosphère résolument intimiste.
Alliant authenticité, calme absolu et configuration architecturale rare, cette opportunité redéfinit l'art de vivre en hyper-centre.

Idéalement implanté à Marengo, vous profitez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 4 minutes à pied.

LA VIE AU PATIO
Dès l'entrée, le ton est donné : ce T4 de 92 m² ne ressemble à aucun autre. Véritable poumon de l'appartement, un superbe patio central distribue les pièces et baigne l'espace d'une lumière douce et naturelle. Un lieu idéal pour aménager un jardin d'hiver ou un coin lecture à l'abri des regards.
La cuisine est ouverte sur le séjour, de part et d'autre, d'immenses baies vitrées, l'une coté patio, l'autre coté jardin, vivre en exterieur tout en étant abrité.

L'ESPRIT MAISON
L'espace de vie s'ouvre généreusement sur un magnifique jardin privatif de 100 m². Entièrement clos et préservé de l'agitation urbaine, cet extérieur d'exception est un véritable privilège pour profiter de moments de détente ou partager des dîners d'été entre amis en toute tranquillité.

L

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1930
• Surface92 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D