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Description Maison Champagnolles
Réf. 444538SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ:
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Idéalement située au calme entre Pons et Gémozac, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison ancienne en pierre, sur une parcelle arborée de 1 532 m²!
Une distribution fonctionnelle de plain-pied de 142m² :
Dès le hall d'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin, ainsi que deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les menuiseries du rez de chaussée sont déjà en PVC double vitrage.
Un potentiel d'agrandissement unique :
A l'étage, un vaste grenier aménageable de 140m² environ révélant de magnifiques murs en moellons pour un cachet incomparable.
Les dépendances : Un chai attenant de 102 m² prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux (extension, gîte, atelier) et un garage de 70 m².
L'extérieur :
Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente en famille ou encore pour faire votre jardinage, potager etc
Vous êtes à la recherche d'une "page blanche" pour créer votre futur cocon familial ? Ce bien est fait pour vous.
Notez que ce bien doit être rénové entièrement et qu'il y a des travaux importants à prévoir.
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LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC en rdc + assainissement individuel non conforme + eau et électricité déjà raccordé + façade en bon état à nettoyer
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L'ENVIRONNEMENT: 10 min de Gémozac + 12 min de Pons + 15 min Péage de Pons
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres2
- Sbd1
- Terrain1532 m2
- Surface142 m2
