Maison à vendre Pechbonnieu 7 pièces 146 m2 Haute garonne (31140) - 306000 €

Description Maison Pechbonnieu

Située au coeur de Pechbonnieu, commune très prisée du Nord Toulousain, à seulement 11 km de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, écoles, transports, services médicaux et de toutes les commodités du centre-ville.
Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 80 offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 146 m², elle se compose :
A l'étage : d'une entrée accueillante, une vaste cuisine indépendante aménagée avec accès à une terrasse couverte, un séjour lumineux ouvrant sur une seconde terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC indépendants.
Au rez-de-chaussée / sous-sol : un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une réserve, une chaufferie, une cave, une salle de jeux, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie.

Un bien aux multiples possibilités, cette propriété séduira aussi bien :
Une famille recherchant une grande maison à personnaliser selon ses envies, ou un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants,

Grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison offre de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation.

Les atouts :
- Emplacement central recherché
- Toutes commodités accessibles à pied
- Terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis
- Double exposition
- Deux terrasses couvertes
- Grand garage 3 véhicules
- Possibilité de division en deux logements

Une opportunité rare sur le secteur pour des acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un emplacement de premier choix.

Une visite s'impose.
Aujourd'hui nous préparons l'avenir.

Prix hors honoraires : 290 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16 000 euros.
Prix honoraires inclus : 306 000 euros.
DPE : D et GES : B
Montant estimé

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1984
• Surface146 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B