Maison à vendre Nogaro 6 pièces 150 m2 Gers (32110) - 350000 €

Description Maison Nogaro

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A LA CAMPAGNE : HAVRE DE PAIX, VERDURE ET AUTONOMIE
Superficie habitable : env. 150 m²

Terrain : 17 314 m² (plus de 1,7 hectare)

Chambres : 4

Prestations : Piscine couverte, véranda, cheminée, panneaux solaires, grand garage et hangar

DESCRIPTION DU BIEN

Nichée au coeur d'un environnement champêtre et préservé, à mi-chemin entre Aire sur l'Adour et Nogaro, découvrez cette magnifique demeure d'environ 164 m² habitables. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle (avec sa belle façade claire, ses poutres apparentes, sa terrasse couverte et son balcon à l'étage) et le confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu.

LES ESPACES INTÉRIEURS : VOLUME ET LUMINOSITÉ

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de l'espace de vie :

Le Salon : Un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Cette pièce profite d'une superbe hauteur sous plafond ouvrant sur une élégante mezzanine (espace parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture).
La Cuisine et la Véranda : Une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle. Dans son prolongement, une véranda lumineuse vous permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année.
Le Coin Nuit : 4 chambres confortables accueillent toute la famille, complétées par une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC.

UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE (PLUS DE 1,7 HECTARE)

Le terrain de 17 314 m² est un véritable écrin de verdure :

Une immense étendue de pelouse arborée, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces ou d'animaux.
Le jardin est clôturé afin d'accueillir chevaux, chèvres, moutons, poules ou autres.
L'espace baignade : Une superbe piscine de 10x5 mètres, dotée d'un liner renforcé de haute qualité et entièrement couverte, pour en profiter en toute saison et en toute sécurité.

DÉPENDANCES ET

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Construction1980
• Terrain17314 m²
• Surface150 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C