Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 49 m2 Haute garonne (31300) - 178500 €

Description Appartement Toulouse

Dans le quartier Purpan, je vous propose de venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49,5 m² environ, en bon état état, dans une résidence bien sécurisée .
L'appartement comprend aussi une place de parking extérieure réservée.
Son emplacement est idéal : l'hôpital Purpan est accessible à pied en 5 min, ainsi que Carrefour Purpan.
L'accès est lui aussi très intéressant, avec un arrêt de Tram Arènes Romaines à 5 min à pied, le périphérique à 3 minutes en voiture, l'aéroport Toulouse-Blagnac à 4 km ?.
Situé au deuxième étage sur trois, il offre en plus de la surface habitable deux beaux balcons, agréables et sans vis à vis, orientés sud-ouest, avec vue sur un parc.

Atouts remarquables :
- emplacement : appartement proche de tout, mais très calme
- menuiseries PVC triple vitrage
- place de parking et portail automatique
- grand balcon où l'on peut installer une table, donnant sur un parc
- fibre
- WC séparés de la salle de bain
- cuisine aménagée ( placards, plaque vitro-céramique, hotte)
- canapé, meuble télé - buffet , table et 4 chaises inclus dans le prix

Copropriété de 168 lots, dont 72 logements.
Le montant annuel des charges est de 230 euros par trimestre environ.

Consommation énergétique : D 214 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1036 euros et 1402 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 178 500 euros. Honoraires : 5 % inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Surface49 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B