Maison à vendre Eugenie-les-bains 14 pièces 300 m2 Landes (40320) - 492000 €

Description Maison Eugenie-les-bains

Eugénie-les-Bains, célèbre station thermale et haut lieu de la gastronomie avec le prestigieux établissement Michel Guérard - Relais et Châteaux, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel de rentabilité.

La propriété se compose d'une maison principale d'habitation avec trois chambres ainsi que de cinq gîtes T2 indépendants, chacun bénéficiant de son propre jardinet privatif, d'un accès indépendant et d'un espace de stationnement dédié.

Déjà générateur d'un excellent rendement locatif, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement touristique, d'activité para-hôtelière ou de reconversion professionnelle. Le potentiel de développement reste important avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes afin d'optimiser encore davantage les revenus.

Implantée dans un environnement recherché, hors zone inondable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des thermes, attirant chaque année une clientèle fidèle de curistes, touristes et visiteurs.

Les atouts :
? Maison d'habitation avec 3 chambres
? 5 gîtes T2 entièrement indépendants
? Jardinets privatifs
? Parkings dédiés
? Forte rentabilité locative
? Potentiel de développement en chambres d'hôtes
? Proche d'Eugénie-les-Bains et des thermes
? Hors zone inondable
? Ensemble immobilier de caractère

Une opportunité unique d'allier qualité de vie et investissement rentable au coeur d'un secteur touristique dynamique.

Prix : 492 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prés

• Annonce Pro
• Pièces14
• Chambres8
• Terrain2500 m²
• Surface300 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B