Maison à vendre Nouans-les-fontaines 7 pièces 151 m2 Indre et loire (37460) - 165000 €

Description Maison Nouans-les-fontaines

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

A quelques minutes du ZooParc de Beauval, découvrez cette maison de caractère en pierre de Taille, datant de 1713 , offrant 151 m² habitables et 181 m² au sol, implantée sur plus de 2 000 m² de terrain.

Vous profiterez d'un environnement verdoyant et préservé. Toiture neuve, dépendance de 61 m² et beaux volumes de vie complètent les nombreux atouts de cette propriété pleine de charme.

Cette maison séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et ses espaces généreux. Idéale pour une famille, elle offre jusqu'à 5 chambres avec possibilité d'en créer une 6ème, ainsi qu'un cadre de vie calme et agréable.

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie avec salon et séjour
- Cuisine ouverte avec espace repas
- Arrière-cuisine
- Chambre parentale de 23m² avec salle d'eau privative
- Salle de douche
- WC indépendant
- Pièce annexe pouvant répondre à différents besoins

A l'étage :
- Palier
- 4 chambres
- WC indépendant

Extérieurs :
Terrain de plus de 2 000 m²
Grande terrasse ombragé
Jardin paisible
Dépendance d'environ 61 m² idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement

Informations techniques :
Surface habitable : 151 m²
Surface au sol : 181 m²
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
Toiture récente
Quelques petits travaux à prévoir

DPE : D
GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3100 euros et 4194 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Prix : 165 000 euros, Honoraires Charge Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette pr

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction1880
• Terrain2100 m²
• Surface151 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B