Maison à vendre Baraqueville 4 pièces 84 m2 Aveyron (12160) - 234500 €

Description Maison Baraqueville

Devenez propriétaire de votre maison clé en main à BARAQUEVILLE avec AVEYRON HABITAT

Une localisation idéale pour la vie de tous les jours :
- Idéalement située entre Rodez et Albi
- Lotissement calme
- Supermarché à 4 minutes en voiture
- Ecole primaire à proximité
- Accès rapide à la RN 888
- Gare SNCF à 10 minutes à pieds

Une maison adaptée à vos besoins :
- Maison T4 84.84 m² non mitoyenne, de plain-pied sur un terrain de 470 m²
- Garage et jardin privatif
- Grande pièce de vie traversante de 39 m²
- 3 belles chambres dont 2 avec placard
- Salle d'eau et wc séparé
- Motorisation électrique de l'ensemble des volets roulants + Pack Gestionnaire Bio Climatique
- Chauffage PAC mono split dans séjour + radiateurs électriques panneaux rayonnants dans les chambres + sèche serviette électrique dans sdb
- Production d'eau chaude via un ballon thermo dynamique
- Toutes les finitions seront réalisées à votre installation : Sols, peintures, clôture extérieure et l'engazonnement

Pourquoi acheter en location-accession avec AVEYRON HABITAT ?
- Vous habitez votre futur logement avant de l'acheter et vous payez quand vous êtes prêt
- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans ce qui représente un gain d'environ 12 000 E
- Les frais de notaire sont réduits à 3,5 % soit 11 000 E de moins qu'un bien ancien.
- Vous bénéficiez d'une TVA à 5,5% au lieu de 20% soit 32 200 E d'économisés
- Pas de frais d'agence

Avec un total d'économie de presque 55 000 E, la location-accession est un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire sereinement.

Isabelle est à votre disposition pour :
- Vérifier votre éligibilité au PSLA
- Vous présenter les plans et les prix détaillés
- Vous accompagner dans votre projet de A à Z

Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander votre rendez-vous personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2026
• Terrain470 m²
• Surface84 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 234500 €, soit 2790 €/m²

Annonce n°19220933 - BARAQUEVILLE-T4B publiée le 25/06/2026
Statistiques résumé : 8 - Détail : 1