Maison à vendre Mans 10 pièces 144 m2 Sarthe (72000) - 337000 €

Description Maison Mans

72000 LE MANS - SECTEUR VILLARET / MAILLETS / JARDIN DES PLANTES

Maison familiale d'exception dans un secteur prisé du Mans ? Volumes, luminosité et confort au rendez-vous !

Aucune nuisance sonore ni visuelle ? Un environnement calme et privilégié

Idéale pour une famille ou un premier achat, avec de nombreux atouts : 2 grands garages, stationnement facile et beaux volumes habitables.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous invite à découvrir cette superbe maison lumineuse et peu énergivore d'environ 140 m² habitables, offrant 10 pièces, de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort de toute la famille, alliant espace, fonctionnalité et luminosité.

Au 1er étage, vous découvrirez :

Une entrée accueillante,
Un vaste salon/séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés récent et ouvert sur un balcon,
Une grande cuisine avec accès direct à une agréable terrasse extérieure,
Une chambre pouvant également servir de bureau,
Un WC indépendant.

Au 2ème étage, l'espace nuit propose :

Une belle mezzanine desservant les différentes pièces,
Une suite parentale avec salle de bains et baignoire,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d'eau avec douche,
Une pièce modulable selon vos besoins : dressing, bureau, salle de jeux ou espace détente,
Un WC.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être réunies pour créer une grande pièce selon vos envies.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :

Deux grands garages avec portails électriques,
Une buanderie,
Un atelier,
Une cave.

Les atouts qui font la différence :

? Emplacement privilégié dans un quartier premium du Mans,
? Secteur calme et recherché, sans nuisance
? Maison rare sur le marché,
? Habitable immédiatement,
? Faible consommation énergétiqu

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain425 m²
• Surface144 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D